El barri de Sant Marcel·lí està situat al costat del Camí Real. Es tracta d'una àrea fortament condicionada per la infraestructura de les vies de ferrocarril de les estacions del Nord i Sorolla. El barri de Sant Marcel·lí va iniciar la seua construcció als anys 50, sobre un espai agrícola de l'Horta de la Creu Coberta, encara que la seua vertadera consolidació data de la dècada dels 70, quan apareix pràcticament consolidat.
Encara que durant un cert temps el barri va estar totalment incomunicat del nucli urbà, amb el pas dels anys i el creixement de la ciutat, el barri ha passat a localitzar-se al costat d'una de les grans infraestructures viàries de la ciutat de València, el bulevard Sud. Es tracta d'una gran avinguda sobre la qual s'estan executant les més importants actuacions urbanístiques i edificatòries a la ciutat. Així, a l'est de Sant Marcel·lí han aparegut grans dotacions com l'hospital la Fe, o els sectors de Malilla i Font Sant Lluís.
La localització de la unitat d'execució, confrontant a un antic barri ja consolidat, d'arquitectura de blocs de cases, mancat de dotacions i zones verdes i tan pròxim a les noves actuacions urbanístiques, de torres elevades i amb molt d'espai públic i dotacions, comporta el repte de dissenyar un espai urbà que funcione com a nexe d'unió entre dues formes d'urbanisme diferents; l'urbanisme actual, econòmica i mediambientalment sostenible i la correcta integració amb el barri actual. A més, es dona la circumstància que, a mitjà o llarg termini, i fins que no es produïsca el soterrament de les vies del ferrocarril, el sector es trobarà en una situació de vora urbana. Per tant, tenim un altre condicionant en el disseny: crear una vora urbana que, en el futur, es convertirà en una gran avinguda. Per tant, considerem que és un àmbit potencialment molt atractiu com a barri residencial: posseeix molt bones comunicacions amb tot el nucli urbà, a través del bulevard Sud, i en particular amb el centre de la ciutat pel carrer Sant Vicent, es troba pròxim a grans dotacions sanitàries com l'hospital La Fe i culturals, com l’Espai Rambleta i de noves zones d'expansió de la ciutat com Malilla i Font Sant Lluís.